Finanzas

Los límites al alquiler ponen en la diana a los pequeños propietarios

Los límites al locación ponen en la diana a los pequeños propietarios
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G. GINÉS

Unidas Podemos insiste en circunscribir los alquileres. Inmediato a la laxitud de los requisitos para consentir al ingreso leve positivo, se ha convertido una raya roja de la formación morada, que considera que con esta medida se frenarán las subidas de los arrendamientos, que llegaron a niveles máximos en ciudades como Madrid y Barcelona antiguamente de la pandemia.

El sector inmobiliario rechaza frontalmente esta medida, porque asegura que será contraproducente y provocará un decano encarecimiento de los alquileres. Mientras, el Sindicato de Inquilinos presiona para que el PSOE acceda a imponer los límites, porque cree que es la fórmula más efectiva para evitar nuevas subidas de los precios. Tal y como publicó TechnoMiz, entre 2014 y 2019 los arrendamientos subieron 30 veces más que los salarios.

Los expertos, sin requisa, se han posicionado en este caso del banda del sector inmobiliario. Si proporcionadamente reconocen que existe un problema de acercamiento a la vivienda, cuestionan que imponer límites en el mercado sea el método más efectivo para solucionarlo. Adicionalmente, avisan de que si así fuera, el principal perjudicado sería el propietario particular.

Según los cálculos del Porción de España, el 90% de las viviendas en España están en manos de particulares. Solo un 10% pertenecen a empresas. Y las socimis, empresas señaladas por Unidas Podemos, solo controlan el 1% del stock total de pisos en locación.

«A finales de 2019 un 82% de la cartera de las socimis españolas estaba invertido en hoteles, oficinas, locales, centros comerciales y centros logísticos. En cambio, la inversión de estas sociedades en viviendas solo representaba el 11,2% de sus activos, y sólo suponía el 0,1% del parque estimado de viviendas propiedad de las familias9 y rodeando del 1% del stock de viviendas principales en régimen de locación», destacaba el supervisor en un referencia publicado este verano.

El propio Gobierno ha agradecido que el mercado está copado por propietarios físicos. El ministro de Transportes, Movilidad y Memorándum Urbana, José Luis Ábalos, ha hablado de un porcentaje del 85%. Y la vicepresidenta económica, Nadia Calviño, ha asegurado que el 96% del mercado está en manos de pequeños propietarios.

Es por ello que las asociaciones inmobiliarias han alertado del impacto que tendría en la clase media, y no en los grandes fondos de inversión, los límites al locación. Unidas Podemos insiste en introducirlos en los Presupuestos, pero no sería la primera vez que el Partido Socialista logra esquivar esa bala.

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