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La firma de hipotecas para vivienda cae en julio por quinto mes, el 23%

La firma de hipotecas para vivienda cae en julio por botellín mes, el 23%
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EFE

La firma de nuevas hipotecas para la adquisición de una vivienda encadenó en julio su chale caída interanual consecutiva, el 23%, en el primer mes completo en el que no hubo medidas de confinamiento, con 26.014 contratos inscritos.

El cuantía medio de una hipoteca para cazar una vivienda aumentó, por el contrario, casi un 9%, hasta los 132.346 euros, en tanto que el renta prestado por las entidades se situó en 3.442,8 millones de euros luego de descabalgar un 16,1% interanual, según los datos publicados este lunes por el Instituto Franquista de Estadística (INE).

En los siete primeros meses de 2020, el número de hipotecas para comprar una vivienda ha bajado un 10,5% y el renta prestado se ha escaso un 2,5%.

Más de la fracción de los contratos firmados en julio, un 52,5%, optaron por un tipo de interés fijo frente al 47,5% que prefirieron el variable, con lo que la primera opción vuelve a situarse por encima del 50%, igual que en cuatro de los cinco meses anteriores, a excepción de junio, cuando el porcentaje fue del 49,6%.

Conviene recapacitar que estas cifras se refieren a las hipotecas inscritas en los Registros de la Propiedad, por lo que reflejan los contratos firmados en los meses anteriores, en pleno estado de rebato por el coronavirus.

De esta forma, en julio, la hipoteca media para comprar una vivienda tenía un cuantía de 132.346 euros, un tipo de interés del 2,54% y un plazo de amortización de 23 abriles, según el INE.

El total de fincas hipotecadas para cualquier uso se redujo un 20,4%, el doble que el mes antedicho, y quedó en 37.023, en tanto que el renta total prestado cayó un 7,1%, hasta 6.209,7 millones de euros, entreambos en comparación con julio de 2019.

El cuantía medio de las hipotecas sobre el total de fincas inscritas en los registros de la propiedad en julio (procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente) fue de 167.728 euros, un 16,7% más que en el mismo mes de 2019.

Por naturaleza de la finca, las hipotecas constituidas sobre viviendas concentran el 55,5% del renta total prestado, frente al 62,4% del mes antedicho.

En las hipotecas constituidas sobre viviendas, el tipo de interés medio fue del 2,54% y el plazo medio, de 23 abriles. El 47,5% de estos contratos se constituyó a tipo variable y el 52,5% a tipo fijo. El tipo de interés medio al inicio es del 2,27% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 2,86% para las de tipo fijo, explica el INE.

El número total de hipotecas inscritas en los registros de la propiedad por un cambio en sus condiciones se situó en 8.051 en julio, un 36,2% más que un año antaño, de las cuales 6.389 fueron novaciones (o modificaciones pactadas con la misma entidad financiera), un 38,1% más.

Por comunidades autónomas, las que constituyeron un veterano número de hipotecas sobre viviendas en julio fueron Andalucía (4.598), Cataluña (4.400) y Comunidad de Madrid (3.833).

Las comunidades en las que se prestó más renta para la constitución de hipotecas sobre viviendas fueron Madrid, con 733,7 millones de euros, seguida de Cataluña (732,2 millones) y Andalucía (608,4 millones).

La única comunidad con variación anual positiva en el renta prestado fue el País Vasco (32,6%), mientras que los mayores descensos se registraron en Castilla–La Mancha (44,5%); Galicia (33,6%) y Cantabria (33,2%).

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